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Posted by admin on 18/04/2020
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2020年4月7日,联邦政府宣布了一项疫情期间商业租房法定行为准则。

 

Code of Conduct for commercial tenancies

 

准则适用者

· 商业地产,包括商铺,办公室,仓库等。

· 租客年营业额小于5千万澳币

· 租客受疫情影响而营业额下降至少30%

· 租客符合申请每两周1,500补贴的JobKeeper的条件

 

主要精神:

· 租客和房东以诚信的精神来进行租金优惠的谈判

· 租金优惠按照租客的营业额下降的比例来计算,直至疫情解除(按政府宣布日期为准)

· 优惠的一半是豁免

· 优惠的另一半是延期,延期费不得加利息,需按照租约剩下的时间段和24个月两者中较长的时间段来平摊,延期支付开始的时间以政府宣布疫情结束时为准

· 平时由租客来承担的费用部分(例如市政费,水费,保险费等)也需按比例给予同样的优惠

· 房东不得以不付租金为由驱赶租客,也不可以从租客的押金里扣除未付的租金

· 租客需遵守承诺,履行租期的执行(即不可以随时毁约离开)

 

 

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