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购置土地,组合定制全新独栋别墅

 

每个人都有自己个性化的需求。

您可以从墨尔本的优质社区中选择适合自己需要的地块,澳通地产投资集团联合澳大利亚大型别墅建筑公司为您建造。

在您选定地块之后,我们将帮助您匹配适合的房型,确定全套内部配置和装修标准、室内设计、室外设计及花园景观设计,签订建筑合同。我们将为您提供一揽子交钥匙工程,即定制化土地别墅套餐。

在澳通地产的专业服务之下,建房过程将不再复杂。

 

 

第一步、确定您的总投资预算和家庭具体需求。

 

 

首先,您应考虑可以使用的现金、银行贷款以及可能得到的政府补贴,同时测算出大概的印花税及律师费等购置费用,海外投资者还应考虑申请FIRB批文极其费用,计算出您的最高购房预算。

其次,您应考虑家庭购房的具体需要。确实购房是为了自住还是投资。需要几个房间、几个车位。

 

 

 

第二步、查看热门社区列表,挑选适合的地块。

 

 

首先,确定目标位置(墨尔本东南区、北区和西区),确定目标社区,实地考察。

考虑政府的规划导向、社区选择、就业机会、教育资源、交通设施、生活和医疗设施。当地、当前同类房产的租金水平以及整个区域的土地增值潜力。

其次,签订土地购买合同。

 

 

第三步、联系澳通,签订建筑合同

 

联系澳通地产投资集团,预约时间面谈,讨论具体需求。

了解不同建筑商提供的房型,匹配地块与房型,进而选出适合您具体需要的房型。

确定房屋配置、色彩搭配和景观设计。

澳通地产与您一起实地考察、参观展厅。

与建筑公司签订建筑合同。

选择值得信赖的建筑公司

 

 

第四步、土地交割、开工建房。

 

土地开发商交地之后,建筑公司申请施工许可证,进入建筑阶段。

建筑阶段一般分为五期:

  1. 地基阶段
  2. 框架阶段
  3. 封顶阶段
  4. 内部装修
  5. 花园景观

客户根据建筑进度逐期付款。

房屋竣工后交付。

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