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墨尔本精装修联排别墅

 

主要集中于墨尔本内城区,周边社区发展成熟,环境优美,生活便利,教育、医疗资源丰富。

常由较大地块重新分割建造而成,全装修、拎包入住,房间较多,面积宽敞,功能性强,带独立的庭院和停车位,能充分满足家庭居住需求。

如作为投资房,由于土地的稀缺性,占地面积大,长期升值潜力巨大。出租主要面对家庭型租客,物业管理费较低,每周租金收入较高。

 

 

墨尔本联排别墅

购买流程

 

 

 

  1. 明确自己的真实需求及购房目的:投资还是自住。
  2. 了解自己的预算,备好资金:自有现金及银行贷款、生活成本及偿付能力。
  3. 选择地段,划定区域;确定房产类型。
  4. 咨询澳通销售顾问:比较筛选各类楼盘,全面了解具体项目详情,运用专业的投资分析工具进行严格筛选,精选出最适合自己投资或居住的房产。
  5. 根据自己的身份,确定是否要获得FIRB的批准(澳洲公民及永久居民无需申请,海外人士及临时居民签订购买合同之前需要预先得到FIRB的批准)。
  6. 请专业过户律师审查合同,了解合同内容,买卖双方的权利和义务。
  7. 签订合同,支付定金(不超过合同价的10%)。定金付至卖方律师的信托账户。
  8. 卖方建造房屋。买方准备资金或贷款。
  9. 房屋建成后,安排验房。
  10. 交割时,买方按合同支付余款及各项税费,过户律师办理土地产权交割手续。

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