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墨尔本市中心(CBD)及内城区的

高档期房公寓

 

此类房产所处地理位置优越,生活设施便利,教育资源丰富,建筑设计时尚,装修精美,特别符合喜爱现代化城市生活的人士需要。

因市区房屋供应紧张,可以满足当地白领、在校留学生以及Airbnb的巨大租房需求,投资者可获得较高的回报和稳定的现金流。

房产投资者亦可享受折旧、负扣税等税务优惠,高收入人群常用于投资抵税。

公寓一般总价较低,适合本地首次购房者购买。

 

 

 

墨尔本公寓购买流程

 

  • 明确自己的真实需求及购房目的:投资还是自住。
  • 了解自己的预算,备好资金:自有现金及银行贷款、生活成本及偿付能力。
  • 选择地段,划定区域;确定房产类型。
  • 咨询澳通销售顾问:比较筛选各类楼盘,全面了解具体项目详情,运用专业的投资分析工具进行严格筛选,精选出最适合自己投资或居住的房产。
  • 根据自己的身份,确定是否要获得FIRB的批准(澳洲公民及永久居民无需申请,海外人士及临时居民签订购买合同之前需要预先得到FIRB的批准)。
  • 请专业过户律师审查合同,了解合同内容,买卖双方的权利和义务。
  • 签订合同,支付定金(不超过合同价的10%)。定金付至卖方律师的信托账户。
  • 卖方建造房屋。买方准备资金或贷款。
  • 房屋建成后,安排验房。
  • 交割时,买方按合同支付余款及各项税费,过户律师办理土地产权交割手续。

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