墨尔本市中心（CBD)及内城区的
高档期房公寓
此类房产所处地理位置优越，生活设施便利，教育资源丰富，建筑设计时尚，装修精美，特别符合喜爱现代化城市生活的人士需要。
因市区房屋供应紧张，可以满足当地白领、在校留学生以及Airbnb的巨大租房需求，投资者可获得较高的回报和稳定的现金流。
房产投资者亦可享受折旧、负扣税等税务优惠，高收入人群常用于投资抵税。
公寓一般总价较低，适合本地首次购房者购买。
墨尔本公寓购买流程
- 明确自己的真实需求及购房目的：投资还是自住。
- 了解自己的预算，备好资金：自有现金及银行贷款、生活成本及偿付能力。
- 选择地段，划定区域；确定房产类型。
- 咨询澳通销售顾问：比较筛选各类楼盘，全面了解具体项目详情，运用专业的投资分析工具进行严格筛选，精选出最适合自己投资或居住的房产。
- 根据自己的身份，确定是否要获得FIRB的批准（澳洲公民及永久居民无需申请，海外人士及临时居民签订购买合同之前需要预先得到FIRB的批准）。
- 请专业过户律师审查合同，了解合同内容，买卖双方的权利和义务。
- 签订合同，支付定金（不超过合同价的10%）。定金付至卖方律师的信托账户。
- 卖方建造房屋。买方准备资金或贷款。
- 房屋建成后，安排验房。
- 交割时，买方按合同支付余款及各项税费，过户律师办理土地产权交割手续。
