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墨爾本市中心(CBD)及內城區的

高檔期房公寓

 

此類房產所處地理位置優越,生活設施便利,教育資源豐富,建築設計時尚,裝修精美,特別符合喜愛現代化城市生活的人士需要。

因市區房屋供應緊張,可以滿足當地白領、在校留學生以及Airbnb的巨大租房需求,投資者可獲得較高的回報和穩定的現金流。

房產投資者亦可享受折舊、負扣稅等稅務優惠,高收入人群常用於投資抵稅。

公寓一般總價較低,適合本地首次購房者購買。

澳通地產在墨爾本地區擁有豐富的公寓房源,歡迎諮詢 ▷

 

墨爾本公寓購買流程

 

  • 明確自己的真實需求及購房目的:投資抑或自住。
  • 瞭解自己的預算,備好資金:自有現金及銀行貸款、生活成本及償付能力。
  • 選擇地段,劃定區域;確定房產類型。
  • 諮詢澳通銷售顧問:比較篩選各類樓盤,全面瞭解具體項目詳情,運用專業的投資分析工具進行嚴格篩選,精選出最適合自己投資或居住的房產。
  • 根據自己的身份,確定是否要獲得FIRB的批准(澳洲公民及永久居民無需申請,海外人士及臨時居民簽訂購買合同之前需要預先得到FIRB的批准)。
  • 請專業過戶律師審查合同,瞭解合同內容,買賣雙方的權利和義務。
  • 簽訂合同,支付定金(不超過合同價的10%)。定金付至賣方律師的信託帳戶。
  • 賣方建造房屋。買方準備資金或貸款。
  • 房屋建成之後,安排驗房。
  • 交割時,買方按合同支付餘款及各項稅費,過戶律師辦理土地產權交割手續。

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